"Trust me, I'm an improviser" (c) Owen Harper
Весь вечер читала про ипотечные кредиты и сравнение съема vs покупки своего жилья. Почти минуту сейчас вспоминала слово "ипотека" для поста. 
Как-то это все нервно... цены пока как росли так и растут по 11-15% в год (в зависимости от района и "класса" жилья), так что хз, что будет через год, когда мы планируем покупать жилье.
Друзья взяли убитый дом и за полгода его сами по выходным и вечерам крутецки отремонтировали, сэкономив кучу денег, но у нас с ребенком такого варианта нет, конечно - нам сразу нужно, чтоб можно было заехать и жить, и чтоб дом был безопасен для Фионы. Поэтому мы будем покупать что-то явно дороже, влезать в больший долг... я не переживаю за выплату ипотечных платежей - столько, сколько мы сейчас платим за ренту, плюс откладываем, хватает с лихвой по идее. Но меня напрягает вот эта неизвестность, и вообще - нелогичная бесячая ситуация, сложившаяся на местном рынке жилья. Проблема комплексная, простых решений у нее нет, даже при идеальном правительстве нужны время и человеческий капитал, чтобы исправить ситуацию. Сейчас жилья катастрофически не хватает, и это только усугубляется тем, что на рынке куча инвесторов, т.е. люди покупают дома не чтобы в них жить, а в качестве инвестиций, и задирают и ренту, и цены на жилье в дальнейшем, им-то это выгодно... аргх.
Ну и конечно, отдельная проблема в централизации. Работа в основном в Окленде и в Веллингтоне (и там, и там - беда с жильем), удаленка пока не распространена. Значит, для гарантии заработка необходимо жить в одном из крупных городов. А с этим приходит не только дикая цена на жилье (что съемное, что свое), но и куча проблем с транспортной системой и обилием толп вообще везде, от музеев до пляжей.
Я не особо хочу жить в Окленде, честно говоря. Но пока без вариантов. Ждать еще лет десять и потом переезжать куда-нибудь в мелкий прекрасный городок типа Данидена больше не представляется хорошей идеей, так как съем жилья чем дальше, тем больше головная боль, плюс скорость роста цен на жилье пугает - через десять лет мы, может, вообще потеряем возможность войти на рынок, так цены вырастут... мы так быстро не успеваем копить с учетом того, что и рента тоже ведь растет. Ых.
О чем это я... начиталась, понервничала, пойду пробовать спать. Одно хорошо - по всем расчетам мы сможем через год купить дом, даже если цены опять вырастут на 15% за это время. 11 месяцев даже, не год... в конце декабря можно начинать искать, в феврале - покупать.
Как-то это все нервно... цены пока как росли так и растут по 11-15% в год (в зависимости от района и "класса" жилья), так что хз, что будет через год, когда мы планируем покупать жилье.Друзья взяли убитый дом и за полгода его сами по выходным и вечерам крутецки отремонтировали, сэкономив кучу денег, но у нас с ребенком такого варианта нет, конечно - нам сразу нужно, чтоб можно было заехать и жить, и чтоб дом был безопасен для Фионы. Поэтому мы будем покупать что-то явно дороже, влезать в больший долг... я не переживаю за выплату ипотечных платежей - столько, сколько мы сейчас платим за ренту, плюс откладываем, хватает с лихвой по идее. Но меня напрягает вот эта неизвестность, и вообще - нелогичная бесячая ситуация, сложившаяся на местном рынке жилья. Проблема комплексная, простых решений у нее нет, даже при идеальном правительстве нужны время и человеческий капитал, чтобы исправить ситуацию. Сейчас жилья катастрофически не хватает, и это только усугубляется тем, что на рынке куча инвесторов, т.е. люди покупают дома не чтобы в них жить, а в качестве инвестиций, и задирают и ренту, и цены на жилье в дальнейшем, им-то это выгодно... аргх.
Ну и конечно, отдельная проблема в централизации. Работа в основном в Окленде и в Веллингтоне (и там, и там - беда с жильем), удаленка пока не распространена. Значит, для гарантии заработка необходимо жить в одном из крупных городов. А с этим приходит не только дикая цена на жилье (что съемное, что свое), но и куча проблем с транспортной системой и обилием толп вообще везде, от музеев до пляжей.
Я не особо хочу жить в Окленде, честно говоря. Но пока без вариантов. Ждать еще лет десять и потом переезжать куда-нибудь в мелкий прекрасный городок типа Данидена больше не представляется хорошей идеей, так как съем жилья чем дальше, тем больше головная боль, плюс скорость роста цен на жилье пугает - через десять лет мы, может, вообще потеряем возможность войти на рынок, так цены вырастут... мы так быстро не успеваем копить с учетом того, что и рента тоже ведь растет. Ых.
О чем это я... начиталась, понервничала, пойду пробовать спать. Одно хорошо - по всем расчетам мы сможем через год купить дом, даже если цены опять вырастут на 15% за это время. 11 месяцев даже, не год... в конце декабря можно начинать искать, в феврале - покупать.
@темы: Прочим между, НЗ
Правительство как будто не пытается решать проблему, муж говорит, что Nationals в принципе как республиканцы американские ориентируются на богатых, т.е. в данном случае инвесторы - их целевая аудитория. А не люди, которые хотят тупо крышу над головой, дом чтобы жить. Вот чем с депозитами играться, нет бы ввели налог за перепродажу раньше ну например 10 лет владения + субсидии тем, кто покупает землю и строит сам дом. Сейчас там смешные числа - до 10k на человека, и только если у тебя маленькая зарплата, и ты покупаешь дешевый дом (до 450k в Окленде, лолшто, это точно гараж). 
